Почему цены на съем жилья равносильны минимальной зарплате и даже выше?

Дело всё в том, что у нас нет рынка арендного жилья. В странах запада практически нет хозяев, которые сдают свою квартиру, а уж тем более комнату или, что ещё хуже "угол". Там есть частные многоквартирные дома, их достаточно много и они очень разнообразны, в смысле условий проживания и цен на аренду, так что человек с любым уровнем зарплаты может найти себе жильё "по карману". У нас же (я имею в виду и Россию и Украину), жильё сдают непосредственно хозяева квартир, и иногда это их единственный источник существования, дефицит жилой площади порождает рост цен. После 2008 года цены немного упали, а до этого зашкаливали за все мыслимые и немыслимые пределы.

Рынок диктует свои цены. И в 2019 году аренда после 3 лет стабильных цен, снова начала расти в цене. Тут сыграли роль и отмена долевого строительства, и рост цен на коммунальные платежи, и рост курса доллара и вообще рост цен на всё...

Жильё в стране может купить лишь небольшая часть населения, поэтому аренда заслуженно пользуется неплохим спросом. Что касается цен равных зарплате, то цена аренды вычисляется из расчёта двух зарплат (муж + жена), подразумевается, что одну зарплату супруги вполне могут отдать за наём.

Кстати, большую цену аренда имеет лишь на отдельные благоустроенные квартиры в крупных городах. Если это коммуналка или квартира в мелком городке вдали от столиц - стоимость аренды вовсе не высока.

Я сам сдаю квартиру, и вот что скажу. Такие цены не прихоть, а вынужденны меры.

Замеблировать квартирку-двушку стоит около 2,5 килобаксов.

Бытовая техника (холодильник, телик, стиралка, плита, колонка и т.д.),

это еще 3 тысячи. Положить полы и обои , привести жилье в порядок - еще тысяча. Комуналка еще 50$ баксов в месяц. Плюс, заплатить за доставку этого всего, сборку, установку.

Срок эксплуатации бытовой техники, мебели, напольных и стеновых покрытий - около 10-15 лет. Да и сам дом, тоже, имеет свой век.

Чистой выгоды получается около 30%, не больше. Смотришь - мебель окупилась, смотришь на эту "окупившуюся" мебель, а ей уже на свалку пора - квартиранты крайне неаккуратно пользуются предоставленным им имуществом. С бытовой техникой тоже самое.

Если так разобраться, то на съемной квартире, жить, всего на 30% дороже.

Просто, для себя можно что-то не купить, на что-то забить, что-то не менять 50 лет:) вот и кажется, что это очень дорого.

Все дело в том, что зарплаты средние рассчитаны на то, чтобы обычный работающий человек не мог даже поесть себе купить.

Так что вопрос "на кого рассчитаны цены на съемные квартиры" нужно переименовать в "на кого рассчитаны зарплаты на которые не прожить".

Так что если квартИросы начинают возмущаться - я им привожу эту математику, а эти 30% за мое личное потраченное на них время. Сори за простыню, все ИМХО.

Я с семьёй тоже живу на съёмной квартире у нас маленький ребёнок. которому ещё даже года нет, я сижу в декрете, а снимаем мы даже не квартиру, а малосемейку. Живём на одну зп мужа, ну и почти половину отдаём за квартиру. И цена на съём квартиры намного выше минимальной зарплаты. Если бы муж получал минималку, то всё- жить нам на улице... А на ипотеку нам тоже никак не накопить. Вот я и думаю тоже как дальше быть? Всю жизнь на съёмной квартире не проживёшь....

на тех, кому ипотеку не одобряют по разным причинам, или суммы ипотеки не хватает на нрмальное жилье (у меня как раз такая ситуация). а цены такие высокие потому что нет официально такой услуги, как аренда жилья. в том смысле, что государство не строит домов "чисто под аренду". (точнее, обещают такое ввести где-то с 2014 года). а пока у частников нет конкурентов - каждый будет цену свою ломить.

...А если учитывать, что реальная минимальная зарплата бывает ниже поставленной минималки, то...

Каждый вертится как только может. Получается так.

Это рассчитано на людей со средним достатком. Далеко не все хотят ввязываться в ипотеку и долги.

Я не в курсе про какой город вы говорите, но когда я переехала в Питер 2010 году с маленького городка, то я нашла себе работу с з\п - 40 т. и 1-комнатную хорошую квартирку за 15 т. А про какие суммы вы говорите? И про какой город?

В нашем городе максимальная ЗП равна 1500 грн. Это гос служащие, продавцы, рабочие. Тоесть, средняя ЗП примерно 1100-1200. В лучшем случае. Квартиры сдаются, начиная с 1200. Это сараи. Без удобств или с хозяйкой, в районах, что без машины тяжело добираться. В конце декабря смотрел частный дом. Вроде в черте города, но в нескольких километрах от проспекта. Дорога ужас, какие-то балки, камни, холмы. Ехал туда на машине на скорости 10 км/ч иначе опасно. Как там ходить, если без машины? И такое бывает, железо, ведь... Особенно ночью. И что я увидел? Низенький домик, маленькие комнаты без дверей, холодина, проживание с хозяйкой, машину поставить нельзя, аренда 1200 грн, дом также продается за 100 000 баксов! Я бы и за 20 000 не купил бы, т.к. можно найти варианты в шаговой доступности от цивилизации. Сейчас снимаю жилкоп со В\У в центре города, в километре от проспекта. Когда машина ломается, это не трагедия, т.к. общественный транспорт, магазины рядом. Плачу 900 грн+коммуналка. Выходит зимой 1300, летом 1100. И то, считаю дорого, т.к. зарплата 1200. Постоянно "сосу" кредитку, потом выплачиваю. Этот финансовый "тяни-толкай" вечен(

Я могу ответить на Ваш вопрос.В Москве и Санкт-Петербурге всегда не будет отбоя от клиентов,т.к.в деревнях и провинции работы нет или она малооплачиваемая,и народ едет зарабатывать хоть что-то.А если не хватает зарплаты на съём квартиры,можно ведь с кем-либо скооперироваться (с друзьями,подругами,коллегами по работе) и плата на душу будет дешевле.И останутся деньги на то,чтобы кушать и одеваться.Насчёт богатых людей - сейчас тоже не всем дают ипотеку.Мне,например,не дали,т.к.в 1999 году у меня была судимость.А у кого-то судимый дедушка,или бабушка не отдала кредит в один банк,а другой банк уже тебе кредит не даёт.И так далее,случаев миллион.Так что есть спрос - будет и предложение.