Сколько стоит двухкомнатная квартира в Москве в среднем?
Сколько стоит двухкомнатная квартира площадью около 50 квадратов, район не хулиганско-гопнический, рядом лес, вода? В Москве? При срочной покупке, или если выжидать выгодного предложения несколько месяцев? Есть здесь профессиональные риэлторы?
Ответы (2):
Районы, где одновременно есть лесная зона и вода в Москве не относятся к дешевым. Это северо-запад Москвы: Строгино, Крылатское. Там в основном современная панель, хрущевок мало. Панель в 9-10-12 этажей продается от 7,5 до 9,5 млн примерно. Современная панель (от 17 этажей) могут просить от 9,0 до 12 млн с хорошим ремонтом.
Цена в Кузьминках (юго-восток) более демократична. Район менее престижен, чем северо-запад. Здесь есть парк и река. Много хрущевок (цена также от 5,6). Старая панель (9 этажей) идет от 6,0.
Есть районы с парковыми зонами, но без реки.
Это Теплый стан (юг Москвы), Метрогородок (северо-восток Москвы). Теплый стан панельки 9-12 этажей от 7,5 и до 9,0. Современную панель (17 этажей) могут просить 10 млн, плюс-минус.
Я люблю Сокольники на востоке Москвы. Там парк. Но там смесь сталиснких домов, хрущевок и современной панели. Есть элитные дома) Тут похоже, что цены ниже 8,5 млн никто и не выговаривает.
Всю информацию можно черпать вот на этом сайте.
В целом, цена хрущевок по городу начинается от 5,6 млн. рублей. Естественно это первые этажи и не лучшие районы.
Не знаю, поможет ли выжидать свою цену. Конечно, есть некая сезонность, но она не так ярко выражена, как в других городах. Хорошие квартиры схватывают сразу. Могут зависнуть только квартиры в районах массовой застройки, но это уже Подмосковье и новое жилье. Проф. риэлеров много, но свое мнение тоже нужно иметь, а то можно попасться на мошенников. Здесь их тоже очень много в этой сфере.
Начнем с того, что в Москве есть крупные парки, например Серебряный Бор, Лосиный остров, Сокольники, Измайловский парк, парк Кузьминки, Царицыно. Во всех этих парках есть водоемы. Около ст. м. Ботанический сад есть березовая роща, называется Сад Будущего, там же протекает Яуза, а в районе Перово - Терлецкий Лесопарк, Кусковский парк. Самые дешевые варианты из вышеперечисленных будут в Перово и Кузьминках. Эти районы выстраивались в середине прошло века, там в основном типовые пятиэтажки и цены на 2х к. кв-ру 6-7 млн. В Перово можно даже найти "сталинку" и будет она не дороже 8 млн. На Западе Москвы за такую же квартиру будут просить уже 10-12 млн. Все зависит от месторасположения дома, его состояния, этажа и расположения квартиры в доме и пр. Что касается "ждать или брать", тут однозначного ответа нет. Пишите в личку, поделюсь конкретной информацией по каждому району, а то и так ответ слишком длинный получается )