Какие «подводные камни» встречаются при оформлении ипотеки?

Подводные камни могут быть следующие: 1)В условиях процентных ставок может быть такой пункт, как "Плавающая" процентная ставка, означающая, что к примеру первые пять лет у Вас будет фиксированная ставка, а все последующее время Банк будет менять данную ставку, в зависимости от ставки рефинансирования, на данный факт нужно обращать внимание обязательно, так как в России ставка рефинансирования зависит от массы факторов деятельности ЦБ. "Плавающая" ставка очень заманчива, так как многие люди могут спланировать, что смогут за те же 5 лет выплатить ипотеку, но обстоятельства могут быть разные.2) Валютная ипотека- очень страшная штука, так как курс Долларов и Евро-штука не предсказуемая, нужно быть аккуратными и внимательно изучить условия изменения курсов на протяжении срока ипотеки и учесть риски, которые могут понести прибавку к ставке более 50% от первоначальной!3)Материнский капитал-использовать его можно только в качестве первоначального взноса в ипотеку, хотя множество Банков "привлекают" клиентов условиями и способами погашения части ипотечного кредита именно "Мат. капиталом", по закону это -Невезможно.