Сколько стоит аренда фасада жилого дома под размещение рекламного баннера?
С кем вообще этот вопрос нужно решать, с жильцами, с тсж, с мерией или с кем? И что самое главное - какая должна быть стоимость за м2?
Ответы (3):
Вопрос по размещению баннера на фасаде здания будь то офисное здание, будь то жилой многоквартирный дом решается с собственником этого здания. Когда собственников несколько, то с администрацией здания, в вашем случае ТСЖ или управляющей компанией, поскольку им жильцы дома доверили управление домом.
Что касается стоимости аренды 1 кв. м., то это рыночная стоимость или как договорятся. Например, мы как собственники офисного здания своим арендаторам даем возможность разместить рекламу на фасаде здания бесплатно. В доме, где живу управляющая ТСЖ сдает в аренду часть подвала, арендатор платит 100 рублей за кв. м в месяц и эти деньги направляются на улучшение коммуникаций дома и текущий ремонт.
Это смотря где и в каком городе расценки везде по-разному. Я делал так если это не кому не помешает я вещал и не кому не платил!!!...Вопросов не от кого не было...
Стоимость аренды баннера исходит из рыночной стоимости размещения рекламы в Вашем регионе. Реклама просто так висеть не может. Полотно должно висеть на конструкции, на которую, орган местного самоуправления обязан выдать паспорт, а он выдается, если все решено общим собранием, а это должно быть согласие 2/3 собственников, от общего числа собственников.
Только собственники решают, на каких условиях будет сдаваться в аренду часть фасада, а также их решение не должно противоречить законодательству.
Нужно заключить договор, на общем собрании, в котором не забудьте указать лиц, имеющих полномочия подписывать договора.
В договоре обязательно укажите стоимость аренды в месяц, с одного метра квадратного, также напишите об условии, что арендатор (то есть Вы) перед установкой баннера, вносит дополнительный платеж за демонтаж рекламы, и внесите примечание, что когда закончится срок аренды и арендатор не снял баннер, то уполномоченные лица должны сами, за дополнительный платеж ее снять, и доставить в место обговоренное договором, а дальше ответственности за сохранность баннера, лицо не несет. Напишите, куда нужно будет отвезти баннер, к мусорному контейнеру.
В большинстве случаев, когда арендатор перестает платить, реклама продолжает висеть, только из-за того, что снять баннер стоит денег, а если рекламу снимут, то не имеют ее права выбросить, пока не отвезут в мусорный контейнер.