Как можно прикинуть стоимость квартиры самостоятельно?
Можно ли хотя бы приблизительно узнать стоимость своей квартиры, не прибегая к услугам экспертов-оценщиков недвижимости?
Ответы (2):
Достаточно посмотреть цены на другие подобные Вашей квартиры в Вашем районе в местных газетах или на местных Интернет порталах. При этом не забывайте, что зачастую цены завышены, чтобы при торгах скинуть немного цену.
Самый простой способ. Купите местную свежую газету с объявлениями, и просмотрите, почем продают жилье аналогичное вашему. Это поможет вам сориентироваться и сравнить типы выставляемых на продажу квартир и цены на них со своей квартирой и планируемой ценой.
• Если ваша квартира в новостройке и вы не делали в ней капитальный ремонт, то поинтересуйтесь у застройщика – сколько сейчас стоят у них квартиры в вашем районе, выставленные на продажу. Прибавьте к цене энную сумму, которую вы можете «уступить» при продаже
• Обратитесь за оценкой объекта недвижимости к специалисту, такой человек есть в штате большинства Агентств недвижимости. эксперт представит вам развернутый отчет в котором будет указаны: какими методами проводилась оценка и какие моменты при этом учитывались, анализ рынка недвижимости в вашем районе (если проживаете в небольшом городке, то в вашем городке), и рыночная стоимость квартиры или коммерческих помещений. Стоимость такой услуги зависит от площади объекта недвижимости и города. В среднем она составляет от 3000 до 20000 рублей.
• Воспользуйтесь онлайн-калькулятором, которые есть на сайтах многих агентств недвижимости, например, www.irn.ru/services
• Кроме площади квартиры и района, на стоимость влияют: тип дома («хрущовка», «сталинка», улучшенной планировки), наличие инфраструктуры (садика, школы, поликлиники, магазинов, парковки) и т.д.