Как выгоднее продать квартиру с ремонтом или без него?

Раньше, квартира с ремонтом стоила дороже, порой даже значительно дороже цены ремонта.

Сейчас, как правило, вклад денег в ремонт, не позволяет "вернуть" эти деньги при продаже.

Но ремонт почти всегда существенно сокращает время экспозиции, то есть время, которая квартира будет "выставлена" на продажу.

Некоторые виды квартир почти невозможно продать, если они находятся в "убитом" состоянии. И только добротное состояние позволяет продать квартиру.

В некоторых случаях потенциального покупателя привлечет квартира, где хорошо побелен потолок, заштукатурены и прошпаклеваны стены и в нормальном состоянии находиться пол. Тогда покупатель понимает, что осталось оклеить подходящие обои и можно жить.

Важно, чтобы сантехника работала хорошо, ничего не капало и не журчало.

"Убитая" квартира - всегда будет стоить значительно дешевле "приличной". А косметический ремонт, если задумали продажу, - это дополнительные и бесполезные расходы (разве что множество трещин на стенах "замаскируете" под новыми обоями). Поэтому: решайте сами - как срочно Вам нужны деньги от продажи данной квартиры. Если срочно, то продавайте "как есть". Достаточно выбросить ненужный хлам и произвести элементарную уборку. И больше - никакой мороки.

А вот если деньги нужны, но не так, чтобы срочно. И хотелось бы - подороже, получить "настоящую цену". То из "убитой" придется сделать элементарно "приличную" квартиру. Вопрос в том: сколько лет квартире. Если это "старый фонд", то необходимо: поменять электросчетчик и всю проводку. Привести в порядок полы в комнатах (поменять прогнившие лаги и доски, хотя бы, - на плиты ГВЛ под "сухую стяжку").

Туалет, ванная и кухня - свежайшая кафельная плитка - обязательно. Окна и балкон (лоджия) в "приличной" квартире, разумеется, следует тоже заменить на пластиковые. Такой ремонт - всегда затратный и достаточно долгий (по времени). Но если Вы привели "убитую" квартиру в вид "приличной", то и цена, соответственно - выросла. Как минимум, на сумму ремонта, - на 300-500 тысяч. И если "не горит", то вполне можно сдать в аренду, - пусть приносит небольшой, но постоянный доход.

Выгоднее продать квартиру без ремонта.

На стоимость квартиры ремонт влияние не оказывает от слова совсем- есть четкие параметры: расположение, тип дома, площадь и это все!

А вот если квартира убитая, следует повысить ее ликвидность чистовой отделкой- стены под покраску или обои, сделать полы и потолок, заменить трубы/сантехнику, если ржавчина наружу и все это в максимально светлых тонах. Поменять окна, так как старые сразу создают впечатление убитости и никакая покраска рам не спасет.

У потенциального покупателя должно сложиться впечатление, что дел с квартирой предстоит немного, даже если это совсем не так.

А вот ремонт грандиозный под евро не принесет должного результата- у каждого свои вкусы и что по вашему хорошо, оттолкнет покупателя.

Атмосфера в квартире должна быть нейтральной, чтобы активировать фантазию при просмотре.

Косметический ремонт считаю нужен, чтобы не отбивать у покупателей даже желания осматривать квартиру. А вот в серьезный ремонт лучше не вкладываться, покупатель этого как правило не оценит, у него иные критерии важнее. При продаже можно не акцентировать внимания покупателя на деталях требующих ремонта. В конце концов покупателю самому виднее с какой целью он приобретает жильё. Лучше дать небольшую скидку "на ремонт" (сперва слегка "задрав" цену) - обоим будет приятен результат сделки!

По -любому цена на квартиру зависит от ремонта. Однако большинство покупателей предпочитает делать ремонт квартиры на свой вкус. Поэтому, если квартира не в катострофическом состоянии, то есть смысл пробовать продавать ее без ремонта. Возможно найдутся покупатели. Я была свидетелем, когда при покупке квартиры с хорошим ремонтом, новые хозяева сразу же стали все ломать и переделывать под себя. Мне кажется, что капитальный ремонт точно не стоит делать. А привести квартиру в порядок, навести марафет небольшим косметическим ремонтом, будет не лишним. Это точно увеличит продажную стоимость.

Делайте косметический ремонт, что бы было чисто и аккуратно. Ваш евроремонт никому не нужен и никто не захочет за него переплачивать. Это редкость, когда люди покупают квартиру со всем готовым, заходят в нее и живут. Обычно люди рассчитывают на последующий ремонт и хотят делать его так, как это нравится им. У всех свои вкусы, взгляды и предпочтения. То, что покажется крутым дизайнерским решением Вам, покупатели не оценят и не захотят за это платить. В итоге Ваш дорогой ремонт не окупится.

Освежите квартиру простой "косметикой" и продавайте. И Вам проще и быстрее купят.

Легче, в смысле быстрее, продать квартиру с хорошим ярким современным ремонтом с "фишечками", но выгоднее продать квартиру без него. В свое время сын с этим столкнулся. Цена за ремонт никогда не бывает окончательной, всегда необходимо что-то докупить, доделать, дозаказать, подорожало, не хватило, подвезти и пр. И это поистине бесконечный процесс. А время идет. Капитальный ремонт точно делать не стоит. Просто чисто уберитесь в квартире перед тем,как ее показывать потенциальным покупателям.

Чаще всего покупаются средние квартиры. Она не должна быть слишком запущена, иметь приличный вид. Ну, а ремонт каждый человек делает под себя. Даже при самом хорошем ремонте, новому человеку покажется что-то не так, что-то нужно будет переделать.

Да, и продаются средние квартиры быстрее.

Поэтому лучше не делать дорогостоящих ремонтов, продавать будете дольше и сложнее.

Я бы не стала заморачиваться ремонтом. Пусть даже квартира "убитая". Просто помыть. Представьте, что сделали ремонт. Новым хозяевам обои или цвет дверей категорически не понравятся. Соответственно, они будут сами все переделывать. И переплачивать не очень захотят. Зачем создавать себе лишние проблемы, тратить деньги и время?

После ремонта квартиру продать проще и быстрее, но не выгодно. Можно сделать только косметический не дорогой ремонт. При покупке ремонт учитывается, но на стоимость влияет не много. Большая часть покупателей после покупки делают свой ремонт.

Целесообразен только косметический ремонт. У нас исторически сложилось, что новый хозяин делает всё «под себя». Всякие изыски и фишки ему могут оказаться даром не нужны.